現將投資與收益說明

投資前瞻規劃分析:
  • 埔寨投資部法律规定申請經濟特區土地面積要50公頃以上才得批準免税經濟特區執照。
  • 申請經濟特區土地已取得60.7公頃土地證件是硬卡。
  • 經濟特區廠商進駐評估、中國占40%、台灣占20%、韓國占15%、日本站7%澳洲和其他國家站18%。
投資與收益說明:
  • 第一階段
  1. 經濟部辦理申請公司執照。
  2. 申請(CDC)投資部土地開發照。
  3. 與建44 號路往開發地段公路約1.8公里(歷青路面)和绿化。
  4. 進出44號路大設計建。
  5. 經濟特區開地段土地面積60.7公頃土地完成地上雜物清理。
  6. 經濟特區60.7公頃道路规劃完成路面基礎建設。
  7. 完成供水、電系統。
  • 第二階段
  1. 60.7公頃經濟特區道路路面歷清施工,607公頃周邊圍墙高三米完成施工。
  2. 污水處理域,來水廠净化處理,柴油發電廠。
  3. 液體廢料净化處理系統、存放正當處理固體廢料場地
  4. 環保設備和其他基礎設施。
  5. 技術人員、顧主進駐。
  • 第三階段
  1. 興建行政辦公室、宿舍、商店、休閒區公園、醫院、專業培訓學校、加油站、餐廳、停車場、市場、郵政通信網路、消防系統。
  2. 完成項目施工。
  • 完成整體建設施工計劃需要16個月工作天。
  • 投資金額包含60.7公頃土地取得和三阶段工程興建金額總共:25,000,000.00美金。
  • 經濟特區範圍内以50萬平方米土地使用面積年收入預計。
  1. 資方蓋好廠房給租方每平方米2.5美金計算:年收入15,000,000.00美金。
  2. 承租方自行蓋好廠房每平方米0.5美金計算:年收入3,000,000.00美金。

土地出租收益因經濟特區的商業价值和東國優惠扶持政策,特區内土地可進行分區域出租,用以建設廠房等多種經濟項目。在開發完成後,以市場價格對土地進行商業出租,實際收益為届時土地的出租價格,潜在收益為工廠等商業體,紛紛入驻後產生的巨大商業價值,從而可反哺土地價值,提升特區内土地价格。土地出租模式分為土地出租和建設配套廠房後出租,前者租金相對低廉,僅針對土地價值產生收益;後者租金約為前者的兩倍(注:以當前土地和廠房出租市場價格為參考), 收益為土地實際價值和配套設施所形成的商業價值。
經濟特區,是提高服務贊量,降低投資成本,吸引來自中國、泰國日本、台灣、澳洲、美國和韓國等其他國家的供應鏈移實現產業升級。